Solide investieren. Flexibel nutzen. Nachhaltig profitieren.
Dieser gepflegte Garagenpark mit insgesamt 10 Einzelgaragen befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Neheim und bietet ein attraktives Investment mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Aktuell sind 7 von 10 Garagen vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten flexibel gestaltbar, der derzeitige Mietzins beträgt 50 € pro Garage. Perspektivisch besteht Mieterhöhungspotenzial, beispielsweise durch eine Anpassung im Rahmen einer Änderungskündigung an das örtliche Marktniveau.
Drei Garagen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Diese stehen dem Käufer nach dem Erwerb entweder zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Investoren, die schrittweise optimieren möchten, ebenso wie für Selbstnutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Garagen gelten als besonders pflegeleichte und stabile Kapitalanlage: geringe Instandhaltungskosten, überschaubare Verwaltung und eine konstant hohe Nachfrage in Wohnlagen wie Neheim. Gleichzeitig eröffnet dieses Objekt eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ausschließlich als Renditeobjekt, zur Eigennutzung oder als durchdachte Kombination aus beidem.
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Auf Wunsch begleiten wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der individuellen Finanzierungslösung – passgenau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sprechen Sie uns gerne an.
