Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese gepflegte Immobilie überzeugt auf Anhieb durch ihren modernen Zustand, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Außenbereich. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Das Wohnhaus wurde 1965 auf einem ca. 991 m² großen Grundstück errichtet und Ende der 1970er-Jahre durch einen Anbau erweitert. Seitdem sind die beiden Häuser sowie das Grundstück nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1/2.
Die Wohnräume wurden in den Jahren 2008/2009 saniert, befinden sich vollständig im Erdgeschoss und sind barrierefrei erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein zusätzlicher kleiner Balkon sowie ein Gartenhaus mit gemütlicher Sitzecke runden das attraktive Außenangebot ab.
Auch der Keller bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Ihnen stehen vier großzügige Kellerräume zur Verfügung, von denen einer über die Möglichkeit verfügt, als zusätzliches Badezimmer genutzt zu werden. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Heizungs- und Wirtschaftsraum. Beide Häuser verfügen hierbei über separate und abschließbare Zugänge. Ein weiterer, der Wohneinheit zugeordneter Zugang mit Sondernutzungsrecht befindet sich direkt neben der Hauseingangstür. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den Keller – besonders praktisch im Alltag.
Ein weiteres Plus ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,7 kWp, die zur nachhaltigen und effizienten Energieversorgung beiträgt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
